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想必每个购房人，心中都会有一个疑问，为何同一栋楼，西户竟然还比东户卖得更好？这是近期从业过程中遇到过的真实案例，客户也是一脸的疑惑，大家不都在说东户是最好的吗，为什么自己兴冲冲地买完东户之后才发现，同一栋楼的西户居然率先卖完了，自己选择的东户竟然还剩不少在售，不会被坑了吧。其实这心情我们是完全可以理解的，毕竟选择现在这种时候买房的，内心本来就容易忐忑不安，深怕自己买贵了，深怕自己买亏了，深怕自己买到问题房了。本以为把握最好的楼层，最好的户型，至少还能相对抗跌一点，可到头来的实际表现却不尽如人意，一时难以接受。

那么，究竟为何会出现这种情况呢，作为从业多年的地产内行人，从专业角度我是这么认为的。首先呢，可以说绝大多数情况下，东户确实要比西户来得更好，至少在广大群众当中早已经形成了某种共识。记得曾经有位经济学家说过这么一句话，令人印象特别的深刻，那就是当所有人都认为一种叫作奥利给的东西值钱，那么这种东西它就是有价值的，当所有人都认为某驰某马不能买的时候，那它也就离破产倒闭不远了。所以，回到问题本身上来，虽然西户卖完了，东户还在卖，也不能代表西户就一定好，还是要具体问题具体分析，因为除了好坏以外，东西户差还有其它更多方面。

比如第一点，如果你所在的城市所在的板块，并不具备强大的购买力，身边人群都是普通的刚需族。在他们看来，他们购房的最大权重一定是价格，而根据常理推论，东户往往要比西户面积更大，单价更高，总价相应的也就越高，同一栋楼同一层同样都是端头户型，选择东户有可能得多承担几十万的首付，吃不消，那也就只得退而求其次了不是。反之，如果你所在的板块并不缺购买力，只要有好产品出现基本都能抢购一空，类似上海千万豪宅“云锦东方”，总共105套房源，认筹人数竟然超800组。所以东户虽然好，但还是看是哪里的东户，要结合实际的购买力进行最终选择。

当然，除了购买力这个最主要因素外，还有另一个关键因素就是，一些特定的园景房、湖景房、江景房。由于地块结构的限制，导致有些楼盘楼栋，西户的园景、湖景、江景等视野胜过东户。西户占据了楼盘最高的价值高地，那么结果可想而知，西户定然要比东户卖得更快，甚至用抢都不见得有效。所以，怎么说吧！在同等前提条件下，我想东户正常要比西户卖得更好更快，但是在条件偏差，购买力不同的背景条件下，西户则有可能反败为胜，还是要具体情况具体分析，别无差别的就认东边户。

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